אחרי האוצר: טיפים להשקעה מנצחת בנדל”ן בישראל

בעקבות האוצר: איפה ואיך הכי כדאי להשקיע בנדל”ן בישראל

לאורך השנים אנשים שאלו את עצמם: “האם אני צריך לקנות דירה או לנסות את מזלי באיזה מניות צבעוניות?” ובכן, ישנה תשובה אחת נכונה: נדל”ן. הבעיה היא שתחום הנדל”ן בישראל הוא כמו פאזל עם אלף חלקים, וכל חלק מתרוצץ במקומו כאילו הוא במרוץ 100 מטר. בואו נצלול יחד לעולם המרתק של השקעות נדל”ן בישראל ונראה איפה אתם יכולים לקנות, למכור, או לפחות לחרוש על הנושא בעזרת כמה טיפים שאפשר גם ליישם.

1. אז למה לבחור בנדל”ן? כי הוא לא מתנדף כמו סוכריה בשמש!

נדל”ן זה לא סתם חפצים באיזה מקום, מדובר בדבר מה שיש לו ערך, והוא לרוב עולה עם הזמן. לפי מחקרים, כ-80% מהעושר בעולם נובע מהשקעות בנדל”ן. זה אומר שאם אתם רוצים להיות עשירים, עדיף שאתם תתחילו לרוץ למקום שבו השמש זורחת, ולא רק עצים זורמים!

מה היתרונות של השקעות נדל”ן?

• יציבות: נדל”ן לא עובר מהפך שכרוך באפקטים של כוכבים נוצצים, הוא פשוט נשאר.
• הכנסות פסיביות: דמיינו לעצמכם ישיבה על חוף הים, בזמן שהדירה שלכם משולמת אוטומטית בעבודת שוכרים.
• תשואה גבוהה: עם הזמן, הנדל”ן יכול להניב לכם רווחים מרשימים.

2. מה עושים עם התקציב? בין אם זה רבע מיליון או רבע שקל!

יש לכם תקציב להשקעה? מצוין. אבל לפני שאתם רצים להפקיד את כל הכסף שלכם על דירה בזול עם המון כוורות, יש כמה דברים חשובים לבדוק:

אתם חייבים להיות פרואקטיביים!

• בדקו את האזור: השקעה בנדל”ן לא מתמקדת רק במבנה, אלא גם באיכות המקום. חפשו אזורים בתהליכי פיתוח.
• תשואות: הקפיצו על נתוני התשואות באזור – חייב להיות בו מיון בין השוק לבין מה שאתם משלמים.
• פוטנציאל השכירות: תבדקו אם יש ביקוש לדירות להשכרה – זה כמו לשאול אם הקהל רוצה לראות סרט חדש.

3. מהן השאלות שחשוב לשאול לפני ההשקעה?

לפני שמוסיפים את שמך למגרש הורשה, שאלו את עצמכם כמה שאלות:

• מהו תקציב ההשקעה שלי?
• איזה אזור אני רוצה להשקיע?
• מהי המטרה של ההשקעה שלי?

שאלות ותשובות

• שאלה: כמה אני צריך לשלם על דירה במרכז תל אביב?
  תשובה: אל תבקש את מספר הטלפון של האוצר, כי התשובה לא תמיד תהיה נעימה.
• שאלה: האם כדאי להשקיע בנדל”ן מסחרי?
  תשובה: אם אתם אוהבים חמוצים יותר ממתוקים – זה רעיון טוב!

4. תשקלו השקעות מחו”ל – האם באמת יש שוק ששווה את זה?

בעשור האחרון, השקעות בנדל”ן בחו”ל התפתחו והפכו לפופולריות. נכון, יש בזה סיכון, אבל אם תדעו לבחור את ההשקעות הנכונות, אתם יכולים להפתיע את עצמכם פחות או יותר, כמו שוקולד מריר אחרי תותים מתוקים.

בכדי להשקיע בחו”ל, כדאי לבדוק:

• איפה יש ביקוש גבוה?
• מהם התנאים החוקיים להשקעה?
• האם יש סיכוי לעליית ערך?

5. למד את השוק: להיות כמו שען שמבין באומנות!

להשקיע בנדל”ן זה כמו לגלות עולם חדש: תתאגדו עם מומחים, חקרו שוק, ותזכרו – אתם לא צריכים להיות מתמטיקאים. מספיק לשקול את כל האפשרויות בקפידה. ותשמרו על הומור לאורך הדרך; אם ההשקעה שלכם לא מחייכת, אז כנראה יש בעיה!

למה חשוב לשמור על אופטימיות?

• התקדמות היא תהליך, וצריך לאהוב את הדרך.
• לעיתים קרובות, כשיש קשיים, יש גם הזדמנויות!

לסיום, נדל”ן בישראל הוא בהחלט תחום עם המון פוטנציאל, ואין סיבה שלא תנסו את מזלכם. עם התכנון הנכון, יכול להיות שהדירה הבאה שלכם לא תהיה רק מקום מגונן, אלא גם מקור הכנסה שמזכיר לכם את החופשה המדוברת מהשנה שחלפה. היערכו, עשו מחקר, ורק אל תשכחו – תחום הנדל”ן הוא כמו משחק שח: השלבים יכולים להיות מאתגרים, אבל בסופו של יום, מטרה אחת ברורה: נצחון פיננסי!