איפה כדאי להשקיע בנדלן בחול ולמה זה משנה?

איפה כדאי להשקיע בנדלן בחו”ל? חידוד ושגעון של סיכויים!

אם יש משהו שמדבר אל הלב (או לפחות אל כרטיס האשראי) של הרבה אנשים, זה נדל”ן בחו”ל. בבחינת המושג הזה, הנה כמה עובדות שיכולות לעזור לכם להבין למה ההשקעה הזאת כל כך מביאה אותנו למצב של ‘כשהאירה היד העליונה של הבנק, אי שם מעבר לים’. ואם לא הבנתם את הבדיחה ההיא, פשוט המתינו – יתכן שיבואו עוד.

מה זה בכלל נדל”ן בחו”ל ומה היתרון שלו?

השוק הגלובלי מציע מגוון רחב של הזדמנויות השקעה בתחום הנדל”ן, ואם הצלחתם לשמור את הכסף שלכם מתחת למזרן (או למשוך אותו החוצה מהבנק), זה הזמן לצלול לעולם המופלא הזה.

• גיוון השקעות: השקעה בנדל”ן בחו”ל יכולה לעזור diversify, או כמו שאומרים אצלנו: “לשים את כל הביצים בסל אחד.”
• תחזיות עלייה בערך: יש מדינות שבהן הנדל”ן נמצא במגמת עלייה מתמדת. גללו את עיתוני השוק ותראו בעצמכם!
• השקעות מניבות: במקום יתכן כי תוכלו להרוויח שכר דירה, במקביל להעלאת ערך הנכס.

שאלות ותשובות: חדשות מהקווים החמים של נדל”ן בחו”ל

1. מה ההשקעות הפופולריות ביותר?

נדל”ן מסחרי, דירות נופש, וגם פיתוחים חדשים באזורים מתפתחים.

2. האם להשקיע בצפון אמריקה או בדרום?

טוב, זה לא “סיבוב בחירות”. תלוי בצרכים שלכם, בשוק ובאיזה כספים יש לכם באיזור הראשון שקשור בעולם הזה.

3. איך בוחרים מיקום?

בדקו את התחזיות הכלכליות, רמות התיירות והביקוש המקומי. ואתם יודעים שאם עברית אינה שפה מקובלת שם, כדאי להיעזר בעוזר מקומי.

המדינות החמות להשקעה השנה

לאחר שאתם מוצאים קמצוץ של כסף, יש כמה ערים שיכולות להיות החברים הכי טובים שלכם בעסקי ההשקעות:

• ברלין, גרמניה: עיר צעירה עם הרבה סטודנטים, שוק הדירות שם מתחמם.
• ברצלונה, ספרד: עיר עם תיירים ללא הפסקה, דירות נופש שמביאות רווחים איכותיים.
• ניו-יורק, ארה”ב: כן, פה זה יקר, אבל מדובר בעיר של החלומות… אם יש לכם כסף, כמובן.

איך להתחיל להשקיע כמו מקצוען (ולא כמו חובבן)?

אם אתם מתכוונים להיכנס לתחום, כדאי לשים כמה דברים בקדמת הבמה:

• מחקר שוק: אל תחליטו על בסיס תחושת הבטן. תחקיר, זיוף, טבלאות – כל מה שידרש!
• השכרת מקצוענים: פנייה למומחים יכולה לחסוך לכם עוגמת נפש וכסף בעתיד.
• תוכניות מימון: בדקו את האפשרויות השונות ותגלו שם אוצרות!

שאלות ששווה לשאול את עצמכם לפני קניית נכס

• האם יש לי זמן ויכולת לנהל את הנכס?
• מהו כמובן הבעיה החוקית, אם יש כזאת?
• האם אני יודע מי השוכר שלי ומה הוא עושה בחיים?

סיכום: היכן למצוא את הכסף הבא שלכם?

בסופו של דבר, השקעה בנדל”ן בחו”ל יכולה להיות צעד חכם, מחושק ומועיל. כל מה שצריך זה לשמור על עיניים פקוחות, ניתוח מדויק ותשוקה למידע. עם קצת מזל ושיטות תכנון נכונות, אתם עלולים לגלות שהשקעה אחת יכולה להיות שער להצלחה רבות אחרות.

אם חשבתם על השקעה בנדל”ן בחו”ל, היו מוכנים לסערות, הדילמות וההנאות. לכו על זה! לכו על העשן הזה, והזכירו לכולם מה זאת האופוריה של כסף בנדל”ן.