גלה את אתר הנדלן הממשלתי – כל מה שצריך לדעת!

למה אתר הנדלן הממשלתי הוא המקום הכי חם בשוק?

בואו נדבר רגע על נדלן. כן, כן, אנחנו יודעים שזה אחד הנושאים הכי חמים, אבל לא כולם יודעים מהו הסוד מאחורי אתר הנדלן הממשלתי שנראה כמו אוצר מסתתר. אם חשבתם שהנדלן הוא תחום יבש, אז כנראה לא הייתם כאן בזמן שבו עורכים מכרזים והממשלה משחררת רשימות נכסים שלא הייתם חולמים עליהם. ובלי לקפוץ למסקנות מוקדמות—כאן תגלו למה זה כל כך מעניין (וגם מצחיק).

הוצאות והכנסות: מה באמת קורה שם?

אף אחד לא אוהב לשלם מחירים מופקעים על דירות. אבל מה אם הייתי אומר לכם שאפשר ללכת על נכסים ממשלתיים מבלי לחרוג מהתקציב? אם תחשבו על זה, מדובר על עסקה שנעשית לעיתים קרובות, אבל לא ממש מדוברת. אז מה העניין?

• קנייה ישירה: כאשר אתם רוכשים נכס ישירות מהמדינה, אפשר לפעמים ליהנות ממחירים שמזכירים את מתנות חג המולד, ולא את בריכת השחייה שלכם.
• מכרזים: פה נכנסים כל הטריקים והטיפים. אנשים מציעים סכומים שנראים כאילו יצאו מסצנה מסרט קומדיה.
• הכנסות פוטנציאליות: אם חשבתם להיכנס לעסקי השכרת נדל”ן, תופתעו לדעת שהממשלה מציעה נכסים שמייצרים הכנסות לצדדים שלישיים.

אז למה הוא כל כך חשוב?

נתחיל בשאלה – למה לסמוך על הממשלה כשיש לכם אפשרויות פרטיות מעל ומעבר? כי אתר הנדלן הממשלתי מציע שקיפות שאין עליה עוררין. אתם רוצים לדעת מי מוכר מה ולמה? תיכנסו לאתר. סקרנים? אנחנו כאן כדי להסביר.

למה דווקא אתר הנדלן הממשלתי? 5 סיבות מדהימות

כדי לחסוך לכם זמן ולמנוע מכם לחפש את הדברים בעצמכם, הנה כמה סיבות שיגרמו לכם לשקול שוב את הבחירות שלכם.

• נכסים לא צפויים: בין אם מדובר בנכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה ובין אם בנכסים שאף אחד לא ראה בהם פוטנציאל – תמיד יהיה חסר לכם מידע.
• מכרזים שמחכים לכם: בין השורות נסתרות, יש המון אפשרויות לרכישה במחירים מעולים.
• מידע אפי: תמצאו המון נתונים שמאפשרים לכם לבצע החלטות מעולות בשוק הנדלן.
• שירות לקוחות: גם כשהכול נראה כמו בלאגן, עדיף תמיד לדבר עם מישהו מאחורי הקלעים.
• הציבור שואף להצלחה: כשאתם עומדים לפני רכישה גדולה, טיפים מהקהל הרחב יכולים להוות הצלה.

השקעות נדלן: מה שחייבים להבין

אם אתם כאן כי אתם מתכוונים להשקיע, יש כמה דברים שאתם צריכים לדעת. השקעות נדלן לא מצדיקות את כל הטררם אך בהחלט יכולות להיות משתלמות. זה לא משחק ילדים. אתם יודעים מה עושים עם ילדים, נכון? עוזרים להם לשחק לפי החוקים.

• שווי נכסים: איך תדעו אם מחיר הנכס הוגן?
• נתוני שוק: לא מספיק רק להסתכל על הבית, צריך גם לדעת איפה זה ממוקם!
• שכר דירה: תחשבו על עלויות ודמי שכירות. האם זה משתלם?

שאלות ותשובות על אתר הנדלן הממשלתי

שאלה: האם אני יכול לקנות נכס מדי פעם?
תשובה: בהחלט! אם אתם מדלגים על פרסומות, שימו לב שהממשלה מוכרת מאגר של נכסים.

שאלה: האם יש לי סיכוי לקבל תרומה?
תשובה: אם תרצו לדעת על מענקים, נשמח לייעץ!

שאלה: איך אני יודע מה המחירים של נכסים?
תשובה: תפנו לאתר, שם תמצאו את כל המידע.

שאלה: האם זה באמת משתלם?
תשובה: לא תמיד, אבל אם תעשו את שיעורי הבית שלכם, אתם עשויים לגלות שהייתם יכולים לנצח.

שאלה: איך אני יכול להבין את הנתונים באתר?
תשובה: ישנם קורסים וסקירות שיכולים לסייע.

אז מה עושים עם כל המידע הזה?

עכשיו כשאתם מצוידים בכל הידע הזה, זה הזמן להתחיל לתכנן את הצעד הבא שלכם. עולם הנדלן הוא לא רק עניין של כסף, אלא גם של חוויות ומפגשים מרתקים. כמה מכם קיבלו טלפון מגורם נדל”ני בדיוק כששרו באוטו שלכם? או כשאפילו שקלתם להשקיע בנכס שלא חשבתם עליו?

כמו בכל תחום, כדי להצליח עליכם לנצל את המידע שהתקבל. אל תהססו לבדוק, לחפש, לשאול את השאלות הנכונות ולהשתדל להרגיש הכי נוח שאתם יכולים. והכי חשוב, תזכרו – השקעה היא משחק לטווח הארוך!