להשקיע בנדל”ן בארצות הברית עם הון קטן? תשכחו מפקקי תנועה ותתחילו לחשוב מחוץ לקופסה!
אם אתם שוברים את הראש איך להשקיע בנדל”ן בארצות הברית עם הון קטן, אתם בהחלט לא לבד. כל אחד שחשב לרגע על הנדל”ן האמריקאי יודע שמהשקעות בסכומים גדולים, רוצים או לא, קיבלתם בעצם הזדמנות מתוקה להתעשר בעוד אוגוסט מחומם או להתייבש בבייגל מהמיקרוגל. אז למה לא לקחת את הצעד הבא? ברוכים הבאים לחלל המעניין וההרפתקני של השקעות נדל”ן עם המון פחות כסף ממה שחשבתם!
איך זה עובד? 5 דרכים להשקיע בנדל”ן עם הון מוגבל
מכירים את המושג “לרוץ קדימה עם הרגליים השגיאות”? זו התשובה ההגיונית להנחה שנדל”ן הוא זירה רק לעשירים. גלו איך אפשר לפרוץ את המעגל:
- חברו יחד עם אחרים: המזניקים במכירות תמיד רגילים לראות קבוצה של משקיעים מאחדים את כספם. תחשבו על זה כעל כנופיה של קופים שמחפשים בננות – זה עובד!
- השתמשו במימון: חפשו מסלולים שמאפשרים לכם לממן השקעות בריבית נמוכה. זה עשוי להיות קצת מסובך כמו פיתולי גמדים, אבל התוצאה שווה את זה.
- נדל”ן וירטואלי: אתם לא חייבים לרכוש נכס פיזי! פלטפורמות כמו REITs (נדל”ן סחיר) מאפשרות לכם להשקיע בנדל”ן בלי לשלם שכר דירה על החלפת מנעול.
- שירותים ושופטים: זוגידו משקיעים לא מהשוק ובשוק תמצאו אנשים שמבינים טוב יותר מכם קניית נכסים. אתם בבחינת השקלה של קונטרול.
- פנדנטנדום: כדאי לשקול השקעה בנכסים תחת ירושה או מצב של פשיטת רגל. מחכים לכם מציאות סודיות עם תמחור מפתיע.
האם זה יכול לעבוד? התשובות כאן!
השקעה בנדל”ן מבלי לפשוט את הרגל
אז האם אפשר להתחיל להשקיע בנדל”ן עם רבע מכונים? בהחלט! לקוחות רומנטיים שהשקיעו באי האקלים שלהם אמרו זאת והוכיחו! כדי לעזור לכם להבין את התהליך, אנחנו נביא דוגמאות חיות מהשטח.
לדוגמה, אחד משקיעי הנדל”ן עלול לרכוש נכס במקביל למומחה או שניים, שיתחלקו בעלות השיפוץ והתחזוקה. בינתיים, אם המצב הפיננסי יציב מספיק, הוא יוכל למכור את הנכס להצלחה בלא הלומות נוספות.
מה אני צריך לדעת לפני שאני משקיע? 7 שאלות למקצה שיפוט עצמי
- מהי המטרה שלי? האם אני מסתכל על תשואות מיידיות או כמובן על השקעות ארוכות טווח?
- מה אני מוכן לקחת על עצמי? האם אני מפחד מהריזיקות או שאולי אני חולם על הים מלא בפירות?
- איך אני מתמודד עם מה שאיבדתי? האם אני יכול להתמודד עם השקעה שעמדה ליד הנשיא הרע והלך לפגוש אפריקה?
- האם הבנתי את המסמכים המשפטיים? כל חריץ יכול להחציף על עצמכם!
- האם יש לי יועץ טוב? כי אמרנו, ידידים, לא מומלצים, נכון?
- מי משחק כאן? יחס האסטרטגיה של השוק הוא חשוב מאוד.
- האם אני יודע מה זה פשיטת רגל? כי להתגבר על יריקה יכול לעלות 100 דולר נוספים.
היתרונות והחסרונות להשקעות בנדל”ן עם הון קטן
כבר אנחנו מתקרבים לסוף, אז הגיע הזמן לסכם את המצב. השקעה בנדל”ן עם הון קטן היא כמו לדרוס שוקולד על כוס קפה שחור – לא תדעו מה אתם מקבלים בלי לנסות. האומנם, תמצאו גם צדדים חיוביים וגם צדדים פחות עליזים.
יתרונות:
- נגישות גבוהה: עולם ההשקעות בנדל”ן נפתח בפני כל אדם עם חשבון בנק, ללא צורך בהון עצום.
- אפשרויות רבות: כל כיס יכול למצוא את הדרך שלו, בין אם זה בנדל”ן המסחרי, המגורים ואפילו ווירטואלי!
חסרונות:
- רמות סיכון: כל השקעה, במיוחד אם היא עם הון קטן, כרוכה בסיכון.
- חוסר ניסיון: כשאתה הולך על זה הראשון, האם יש לך תכנית ב’? דברים יכולים להשתבש, וכדאי שתחפו כמו בום מתפוצץ.
סיכום: להשקיע עם הון קטן – זה אפשרי!
אם הצלחתם להתמודד עם כל הסיכונים, הסתכמות (לא בעזרת ת 회사 סופר תעשייתית), ועדיין חמדתם את החלום של בניין מעולה בטראמפ טאוור, אתם כבר על דרך נכונה. אולי תצטרכו לקחת סיכונים, אבל עם הכוונה נכונה, קצת ידע וצוות איכותי סביבכם, השקעה בנדל”ן בארצות הברית עם הון קטן לא נראית כל כך בלתי אפשרית!
נכון, זה לא פיקניק, אבל מי צריך פיק