האם כדאי לקנות דירה באנגליה? כל מה שצריך לדעת!
דמיינו את עצמכם יושבים על ספסל בפארק בבנגליה, שותים תה אנגלי ומסתכלים על הנוף המהמם של האדריכלות המיוחדת. אבל רגע! לפני שאתם שולחים את הכסף שלכם לקניית דירה בלונדון, יש כמה דברים ששווה לחשוב עליהם. האם זה באמת כדאי? בואו נצלול לתוך הנושא הזה ונראה מה יש למומחים לומר על כך – וברור שגם אנחנו נבנה כאן מסלול מצחיק ומעשיר!
1. למה אנגליה? עשרה דברים שהופכים את המקום הזה לגן עדן עלי אדמות
לפני שמתחילים לקנות דירה, חשוב לדעת למה בכלל להתעניין באנגליה. אם אתם עוקבים אחרי ברשתות החברתיות, אתם בטח ראיתם כמה תמונות משגעות של קיץ בלונדון! אז הנה עשרה דברים שיגרמו לכם לרצות לקנות דירה באי הבריטי:
- ההיסטוריה האדירה: רוצים לחיות במקום שבו כל אבן וסקנדל הם חלק מהתרבות?
- המוזיאונים: מת על תרבות? יש לכם מוזיאונים בחינם בלאמא!
- המסעדות: אוכל בריטי? תחשבו פיש אנד צ’יפס ופאבים עם בירה מהחבית!
- כדורגל: זה לא סוד, הבריטים משוגעים על זה!
- החינוך: אוניברסיטאות ברמה עולמית כמו אוקספורד וקיימברידג’!
- המגוון התרבותי: כל תרבות היא עולם בפני עצמה – וזה מתבטא בכל מקום!
- תחבורה ציבורית: רכבות שמעבירות אתכם בכל רחבי המדינה (לא ששכחנו את העיכובים).
- אירועים: כל יום יש משהו וצריך רק לבחור!
- קיץ קיצי: בסדר, יש גשם, אבל כשיש שמש, זה נדיר וטוב!
- בניינים מהממים: אתם לא יכולים לפספס את הארכיטקטורה!
2. מה לעשות לפני שקונים דירה?
לפני שאתם שולפים את הארנק (או את הכרטיס אשראי, כי מי משתמש במזומן בימינו), כדאי שתשקלו את הדברים הבאים:
2.1 בדיקת מקום
יש הבדל בין לגור בלונדון לבין לגור באוקספורד. האם אתם באמת מוכנים לקנות דירה בלב העיר הסואנת? תחשבו על דברים כמו שקט, קרבה לעבודה ומציאת החנייה (מלחמה נצחית!).
2.2 העלויות
שה כסף לא יברח לכם! מתווכים, מיסים, שיפוצים – כל אלו יכולים לשבור את התקציב שלכם. כאן באים השאלות הקטנות:
- האם יש לכם חיסכון של כ-20% מסכום הדירה?
- מה עם המיסים הממשלתיים – האם אתם מכירים את הכללים?
3. מה תשקלו לפני הקנייה? חמשת האלמנטים המהותיים!
לפני שאתם עוטפים את עצמכם בלבבות בשוק הנדל”ן, הנה חמישה דברים שכל רוכש פוטנציאלי צריך לחשוב עליהם:
- המיקום: מיקום, מיקום, מיקום – לא סתם זה סוד הכסף!
- נגישות תחבורה: אם תיאלצו לעמוד בפקקים – למה לקנות דירה?!
- סביבה: תבררו על השכונה – האם היא מבוקשת? קיימת?
- שכנים: הכירו את השכונה – האם אתם רוצים לחיות ליד משפחה עם עשרה ילדים?!
- פוטנציאל עליית ערך: האם יש שיפוט עתידי באופק?
4. שאלות שכדאי לשאול את עצמכם לפני ההשקעה
ישנם כמה דברים שכדאי לשאול את עצמכם לפני קניית הדירה:
- מתי אני מתכנן לעבור? מה זה אומר על השוק?
- מה התרבות המקומית מציעה ומה באמת חשוב לי?
- האם אני מוכן להתמודד עם חיי החלומות שלי על דירה?
- מה אם אבחר במיקום שיופיע לפתע על מפות השכנת?
- מה קורה אם אני לא יכול לשלם? (יש לחיות שלוקחות סיכון – אך זהירות היא שם המשחק!)
5. האם זה באמת שווה את זה?
כמובן, תמיד יש לסיים בשאלה החמה: האם קניית דירה באנגליה היא באמת החלטה כלכלית חכמה? התשובה תלויה בסיטואציה האישית שלכם. יש אנשים שיקבלו החלטות נבונות ויש כאלו שיטפלו בהוצאות מוזרות. והמסקנה היא פשוטה: לבחון את העסקה, להשוות מחירים ולשקול את האפשרויות.
אם מצאתם דירה מושלמת, ממליץ לקחת את הזמן, לא להלחיץ את עצמכם. החיים הם מסע, ולא משחק של כדורגל!
נסכם את המסע שלנו
קניית דירה באנגליה היא אפשרות משתלמת אם ניגשים אליה בצורה חכמה ומחושבת. החלטות טובות נובעות מהבנה עמוקה של השוק, מהתעניינות במיקום ולהיות עם יד על הדופק. אם תבינו היכן אתם רוצים לגור ולמה זה כדאי, יתכן ותגידו “yes please” לדירה