המדריך המלא למחיר השכרת חניה בבית משותף

מחיר השכרת חניה בבית משותף: איך זה עובד ולמה זה כל כך מוזר?

אז נתחיל בשאלה הכואבת (והמשעשעת למדי) שאותו גובה חניה שואל את עצמו: “למה, למען אלפי טייקונים, אני צריך לשלם יותר ממחיר חניה בתל אביב על בורקסים?!”. ובכן, אם אי פעם מצאתם את עצמכם משוטטים בין חניונים בעיר הגדולה, אתם יודעים שזה לא פחות מסיפור מדע בדיוני. אז בואו נדבר על כל מה שקשור לחניונים בבית משותף – והסכומים המטורפים שגובים עליהם.

1. מה קובע את מחיר השכרת חניה?

בואו נעשה סדר בנושא, כי שוב, הנושא הזה מעורר לא מעט מבוכה. כמו כל דבר אחר בחיים, מחיר השכרת חניה בבית משותף תלוי בכמה פרמטרים:

• מיקום, מיקום, מיקום! כמובן שהשכונה שבה אתם גרים משחקת תפקיד מרכזי. חניון בתל אביב יעלה יותר מחניון בפרדס חנה, ואין צורך לדבר על זה.
• ביקוש והיצע: אם יש חניה אחת בלבד בבניין ויש חמישה דיירים, מבטיחים לכם שבסוף יעמדו בתור עם שלטים עליהם כתוב “חניה פנויה” כדי ללקט הצעות מחיר.
• תכני שירותים: אם יש קבוצת דיירים שמציעים תוספות כמו ניקיון חניה או אפילו פינוק של שתייה חמה ליד המעלית, אתם יכולים להיות בטוחים שהמחיר יעלה בהתאם.

2. האם זה לגיטימי? המחיר המנוע לחניה

שאלתם את עצמכם אם אחרי ששילמתם את התשלום על הדירה “כמו שצריך”, לא מגיע לכם חניה חינם? האמת היא שכמו בכל דבר, יש כאן כמה זוויות מעניינות לשקול.

2.1 חניה כעושר

חניה בבניינים משותפים יכול להיות כמו אוצר סודי. ככל שאתם יותר קרובים למרכז העיר, כך מדובר בהשקעה עצומה. למעשה, מדובר בנכסים של ממש!

2.2 החוק והאמת

לפי החוק, דיירים יכולים להשכיר את החניות שלהם – מעניין לא? אתם יכולים כאילו להיות חלק מקבוצת רכישה של חניות – הכל כל כך מתקדם היום.

3. מחירים ממוצעים – מה קורה בשוק?

אז כמה זה עולה לנו, חניונים קבועים? תחליטו בעצמכם:

• בתל אביב – תחום המחירים נע בין 1,000 ל-2,500 ש”ח בחודש.
• בירושלים – ממוצע של 800-1,800 ש”ח.
• חיפה וערים אחרות – מתחילים סביב 500 ש”ח ואולי יגיעו ל-1,200 ש”ח.

4. מה לעשות אם לא מצליחים להשיג חניה? שיטות יצירתיות!

כשהמחירים משתוללים, יש כאלה שיבחרו לפרסם בעיתון או לרכוש חניה ב’לאון’, ואילו אחרים פשוט ימצאו שיטות יצירתיות להתמודד עם המצב. מהן השיטות המוצלחות?

4.1 קרמפולינג לחניות

אם חשבתם על פתרון מהפכני, למה לא לשקול להתחלק עם השכנים? לא רק ששכנתכם פתרה את בעיית החניה שלה, אלא גם נתנה לכם מקום חניה קסום!

4.2 טיול רגלי קצר

בעידן הדיגיטלי, מותר לפעמים להחנות רחוק וליהנות מההנאה שבהליכה ברגל. ואם זה מה שיעשה אתכם בריאים ושתהיה לכם טיפה יותר סבלנות – אז קדימה!

5. כמה שאלות נפוצות

כדי שתהיו עם אצבע על הדופק, הנה כמה שאלות שיכולות לעלות בדרך על התופעה הזו:

• שאלה: האם אני יכול להשכיר חניה לדייר אחר?
  תשובה: בדרך כלל כן, אבל בדקו את התקנון שלכם.
• שאלה: האם יש דרך למנוע אנשים מבחוץ לחנות בחניה שלי?
  תשובה: כדאי לשים שלט או ליצור קשר עם השכנים.
• שאלה: מה קורה אם שכרתי חניה ולא השתמשתי בה?
  תשובה: בהתאם להסכם, יתכן ולא תקבל החזר.
• שאלה: האם מס נשקתי על שערי החניה?
  תשובה: לא, אבל שווה לבדוק מה ישולל בחוזה!
• שאלה: מה עושים אם אלך על חניה בבלבול?
  תשובה: לטפח את כישוריכם החברתיים והחוקיים.

סיכום

בין אם אתם רואים בחניה סוג של באבל גורמי או אוצר משתלם, מה שחשוב הוא להבין את כלל המשחקים בעסקאות האלה. זה לא רק כסף – מדובר בהרבה יותר מזה: בחירה, מוסר השכנות ואפילו טקסטיל זורם. והתשובה היא צריכה להיות פשוטה: מי יותר פיקח, בדרך כלל הוא ינצח!