הזכויות של ידועים בציבור בדירה: כל מה שחשוב לדעת (וסודם של החוקרים)
יצא לכם לחשוב על זה שהחיים לעיתים יכולים להיות מאד קומיים? כמו שני חברות הכפולה אלוהים, בובה ושיפוטיות? אז התחפשו לשכנים החוקיים שלכם, כי עכשיו אנחנו מתכוונים לצלול לעולם זכויותיהם של ידועים בציבור והמלחים של הדירות!
מה זה בעצם “ידועים בציבור”? והאם אני שייך/ת לקטגוריה הזאת?
בקצרה, ידועים בציבור הם אנשים שחיים ביחד, כמו זוג – בלי שעשו את כל הטקסים המכבידים בחתונה. התמזל מזלכם והגעתם להיבריד זה. המציאו פה משהו חדש ומהפכני – אהבה בטיפת רישוי!
שאלות על הידועים בציבור
- שאלה: האם אני יכול להיחשב לידוע בציבור אם אני גר עם שותף לדירה?
- תשובה: אה, אין מדד להרגשה. אם אין רומנטיקה, כנראה שלא.
- שאלה: כמה זמן אנחנו צריכים לחיות יחד כדי להיחשב כך?
- תשובה: זה לא מדד זמן של טלוויזיה, אבל בדרך כלל מדובר על מינימום של תקופה ממושכת.
- שאלה: יש עדים לכך שאנחנו זוג?
- תשובה: מומלץ לשמור על עדים נוכחים – שכן או חבר יכול לעבוד טוב!
- שאלה: האם אני צריך לגור באותה דירה במשך כל הזמן?
- תשובה: גמישות היא שם המשחק, יכול להיות שתקופה ארוכה לא תיתן לך את התשובה!
- שאלה: האם יש לי זכויות על הדירה של בני הזוג שלי?
- תשובה: כן, אבל עם הגבלות. זה תלוי בהסכמים ובעבודותינו המשפטיות.
איך הנושא של זכויות בנכסים פועל בפועל?
נתחיל במנת הנתונים: אם אתה יודע שידועים בציבור זכאים לזכויות מסוימות, אך הם לא כמו אלו של בני זוג נשואים. זה כמו לשדר את הסרט המועדף עליך ביום הכי חם בשנה – קשה, אבל אפשרי!
כאן נכנס הצעד המשפטי שמסביר את הסיבה לכך. כאשר בני זוג חיים יחד, יש להניח שיש חלוקת רכוש, אולם **כיצד?** ובכן, לא הכל כל כך פשוט חמודים.
דרכים לחלק את הדירות
- במשנת ההסכם המשותף: חתימה על הסכם חיי זוגיות יכולה להבטיח שאתם הולכים יחד עם המידע. האם יש החלטות בנוגע לדירה?
- כעקרון עם מוניטין: אם אתה מבצע לתחזוקה כללית או תיקונים, זה עשוי להיחשב כהשקעה בדירה!
- בתקנות החוק: עקרון “החזקת נכס” עשוי להופיע כאן, אבל זה באמת תהליך מסובך. פשוט דבר עם עורך דין!
- לפי רצון שני הצדדים: זכרו, להתפשר לא יזיק לרכוש (כמו גם בהשגת מזון לפיצה).
נקודות שכדאי לזכור
כששני זוגות חיים יחד יש הרבה מה לתכנן ולדעת. זוכרים את הדינמיקה המשפחתית? אז קחו חמישה רגעים לחשוב ולמהר!
- הסכם ממון: כמו שהזכרנו קודם, הסכם יכסה נושאים חשובים – דירות וכתובות קרובות.
- חובות כלפי צדדים שלישיים: חשבו מדוע לכל אורך הדרך יש פוטנציאל לחובות?
- סכסוכים פוטנציאליים: תתכוננו לסיכונים במקרה של פרידה – האם אפשר לצאת תוך כלום זמן?
- המשפטים בהקשר: הכרה בינלאומית – ייתכן שהיה אחד מחוקי המשפט שהייתם מחכים לו.
האם יש הבדל בין מעמד רומנטי ומעמד חוקי?
מקום מגונן, נעים, עם חוויות ייחודיות. בני זוג לא יכולים להיחשב כזוגות נשואים, ואנחנו כן חווים את זה יום יום. זכויות ואי-זכויות – יש כאן הרבה מה לדבר!
אבל נכון שלא פשוט לסכם את כל המידע הזה. בכל זאת, כשכל אחד מחפש את ההיסטוריה הנכונה של הנכס, הוא יצטרך לפעול בזהירות!
מאחורי הקלעים של החוק
אולי אנשים תוהים – מדוע חלק מהזכויות נחשב לאפליה? נסביר כי זה שלב ההבנה – יש חוקים שיש להם היגיון של נפש ורוח, אבל לא נמען!
שאלות שכדאי לשאול
- מה קורה עם רכוש שנרכש לפני הפגישה? הרכוש שייך למי שרכש אותו.
- האם נדרש להוכיח חיים חברתיים? בהחלט, זה מה שהופך את המעמד לקביל.
- מה קורה כאשר אחד מבני הזוג נפטר? זה תלוי – אם יש צוואה? או אולי זה סיפור אפי?
תחום הידועים בציבור הוא מורכב ומעניין. אני מבטיח לכם שלמרות הכל, זה עדיין שם משחק! זה הכוח לבחור, לא כי הרעיון הוא לא מרגש, אלא כי מדובר בהגנה ובדאג