מה זה IRR ולמה הוא חשוב יותר ממה שנדמה לכם?
בואו נדבר רגע על הכסף, אותו דבר שכולם רוצים (עד כמה שזה מצחיק) ושהרבה אנשים מפחדים ממנו. האם פעם שאלתם את עצמכם מה עושה את ההשקעה שלכם נהדרת או פשוט רעועה? ובכן, הדבר יכול להיות ה-IRR, או בשמו המלא, Internal Rate of Return. זהו מושג נפלא שמלמד אותנו על התשואה הצפויה מההשקעה שלנו, והוא יכול להיות כלי נהדר בידי כל משקיע שרוצה להרגיש קצת יותר בטוח – או לפחות לא לרוץ אחרי כסף עם זנב בין הרגליים.
אז מהו בעצם IRR?
באופן כללי, ה-IRR הוא שיעור התשואה שההשקעה שלנו צפויה להניב במהלך חייה. הוא מצביע על הנקודה שבה ערך ההשקעות שלנו שווה לערך הנכסים שלנו. מה זה אומר? אגלה לכם את הסוד – התשואה שלך לא בהכרח תתממש תמיד. ובכל זאת, ניהול טוב של תהליכים והשקעות יכול להניב פירות מתוקים – ולא מדובשך!
אז איך מחשבים את ה-IRR?
- קודם כל, צריכים לדעת את התזרימי המזומנים של ההשקעה.
- אחרי זה, תצטרכו לנחש שיעור תשואה. כן, נאמר מילה – ניחוש.
- ולבסוף, יש לחשב את ה-NPV, או ערך נוכחי נקי, כדי לראות אם התוצאה חיובית.
ואם זה נשמע לכם כמו מתכון של סבתא שהלך לאיבוד, אל תדאגו, גם אתם יכולים לגשת לחישובים בעזרת תוכנות או מחשבונים מקוונים שמשמיעים את תוצאותיהם המהירות יותר מקפה בבוקר!
5 החסרונות והיתרונות של IRR שאתם חייבים להכיר!
- יתרון: נותן תמונה ברורה להשקעות לאורך זמן.
- חיסרון: עשוי להניב תוצאות לא נכונות במקרים של תזרימי מזומנים לא אחידים.
- יתרון: קל יחסית להבין – אפילו את התוצאות תוכלו לראות בעין.
- חיסרון: בעיות עם השקעות רבות עלולות לבלבל.
- יתרון: עוזר בקבלת החלטות בקשר להשקעות חדשות.
שאלות נפוצות על IRR
1. מה קורה אם ה-IRR שלי נמוך משיעור התשואה במדינה?
אם ה-IRR שלכם נמוך, אתם עשויים לשקול מחדש את ההשקעה. לא רוצים להשקיע במקום שלא משיב לכם באותה מידה!
2. איך ה-IRR משתנה עם הזמן?
ככל שהזמן עובר, תזרימי המזומנים הכוללים יכולים להשתנות, ולכן ה-IRR שלכם עשוי גם הוא להשתנות. בהצלחה בלעקוב!
3. האם ה-IRR הוא המדד היחיד שצריך לשים אליו לב?
לא ממש. כדאי לשקול עוד מדדים כמו NPV. נו, מה לעשות – בלהיטותנו אחרי כסף אנחנו גם צריכים להיות מושכלים!
4. כמה מחשבים את ה-IRR בצורה נכונה?
תוכלו להשתמש בטבלאות גליונופים או במחשבים החכמים של דורנו. וגם אם זה מוזר, אל תתביישו – יש חישוב ידני, אבל זה יכול להיות כמו לפתור סודוקו חקלאי!
5. מה ההשפעה של שינוי תזרימי מזומנים על ה-IRR?
שינוי בתזרימי המזומנים יכול לשנות את ה-IRR כאילו הוא שמטרתה הראשונה הייתה להביס אתכם ורק הסתבכה בעצמה.
ולסיכום – IRR הוא הכלי שיכול לשדרג לכם את הכסף
אז מה לקחנו מהמאמר שלנו? ה-IRR מחזיק בחשיבות רבה, והוא מהווה כלי חשוב בעולם ההשקעות. לא רק שהוא עוזר לנו להבין את התשואה שלנו, אלא הוא יכול לשמש כקוליג יום-יומי! זכרו, תמיד יש כמה פרמטרים נוספים לקחת בחשבון, והכי חשוב – אל תשכחו להרגיש לחלוטין גדולים ומרשימים בעסקאות שלכם!
אם אתם מרגישים קצת יותר בטוחים לגבי כל מה שקשור ל-IRR אחרי קריאת מאמר זה, אז למעשה השגתם את המטרה! ובאמת, מי לא אוהב להרגיש שהם שולטים בכסף שלהם?