שכר דירה ממוצע לפי ערים: הגלה את המקום המשתלם ביותר

שכר דירה ממוצע לפי ערים – מה מחכה לנו ברחובות?

שכר הדירה בישראל הפך בשנים האחרונות לאחד הנושאים המדוברים ביותר בשיחות סלון, פגישות עבודה ושיחות טלפון עם ההורים. זה כנראה העניין שהפך אותנו לאופטימיסטים גלויים: אחד יכול להיות סטודנט בקמפוס, לגור עם שותפים וחלומות על דירה משל עצמו, אבל רגע – את עלות השכר הסופר גבוה הזה מישהו משלם, נכון?

אז יאללה, בואו נצלול לתוך הצוללת המסתורית הזו של שוק הדיור ונבין מדוע בכל כך הרבה ערים בישראל מתוגמלים השוכרים באלפי שקלים בחודש על אגזוז של דירה שאולי במקרים מסוימים את יכולה אפילו לקרוא לה משוגעת!

מה קובע את שכר הדירה?

בשוק הדירות יש כל מיני משתנים שמשפיעים על העלות. אז בואו נעשה קצת סדר:

• מיקום: אחד הגורמים המרכזיים. מתל אביב ועד אילת – הכל קובע.
• גודל הנכס: אם אתם חושבים על דירת 2 חדרים או 5 חדרים – ההבדל במחיר יהיה די חד.
• שירותים נלווים: בריכת שחייה או ג’קוזי? על אלה משלמים יותר, כמובן.
• מצב הנכס: דירה חדשה שווה יותר מדירה בגיל הזהב (כלומר, שש עשרה פלוס).

מים גועשים: המצב בתל אביב

אז מה קורה בתל אביב? שכר הדירה הממוצע שם נוגע באלפי שקלים, ואין ספק שההיצע לא תמיד עומד בקצב הביקוש. האם ידעתם שהמחיר הממוצע עבור דירה עם שני חדרים בתל אביב עומד על כ-7,000 ש”ח? עצוב, אבל מדהים בו זמנית.

• מחפשים דירה באיזור ברמת אביב? תתכוננו לשלם על ה”בריזה” שנושבת דרך רמת אביב שהיא בערך כמו לשלם על כל הים התיכון.
• ובשווקים ליד הים, שם העלויות עלולות להגיע ליותר מ-10,000 ש”ח לחודש! מחירים שגורמים אפילו למלכים לנשוך את אצבעותיהם.

חיפה – האם היא כך חשובה?

ולא לשכוח את חיפה, שמציעה לקהל שלה מחיר הגיוני יחסית. שכר הדירה הממוצע בדירה של שני חדרים בחיפה נמצא סביב 4,200 ש”ח. פחות מהתל אביבית המוגזמת, אבל יש בה גם את הדו-שיח של הים וההר.

למה לבחור בחיפה?

• קרבה לים, קרבה להרים ולנופים שהרבה אנשים מייחלים לראות.
• חיי קהילה מקיפים, וחיי לילה לא רעים גם כן.
• לא תצטרכו לנסוע שלוש שעות כדי להגיע לדירה הבאה שלכם.

ירושלים – עיר הקודש או עיר היקר?

בואו נדבר על ירושלים – שם שכר הדירה הממוצע עומד על כ-5,600 ש”ח. שימו לב, מדובר בעיר בעלת ערך היסטורי ומשמעותי. בין מחירים גבוהים לדו-שיח עם הרוח, היא מצליחה לגנוב את ההצגה!

מה קובע את המחיר בירושלים?

• קרבתם למקומות הקדושים בהחלט משפיעה על המחירים.
• שכונות שמציעות תמונה יפה של העיר, מביאות גם יריות של כסף.

המרכז – הממחטות לרכישת דירות?

במרכז הארץ ישנה מגזרים שנמצאים במגמת עלייה מתמדת. שכר הדירה הממוצע בראשון לציון למשל יכול להגיע ל-6,000 ש”ח, תלוי באיזו חלק העיר אתם. תוהים למה? מכאן נגישות נוחה לכביש 6 ותחבורה ציבורית שמעסיקה מאות רכבים כדי לאחסן אתכם.

מה גורם לראשון לציון להיות אטרקטיבית?

• חיי לילה עשירים.
• מרכזי קניות שיגרמו לכם ליצור קשרים חדשים ונפלאים.

שאלות ותשובות שיכולות לעניין אתכם

• מהו השכר דירה הממוצע בתל אביב? כ-7,000 ש”ח לדירות בני שני חדרים.
• איפה שכר הדירה הכי זול? בערים מסוימות בפריפריה כמו עפולה או בית שאן שיכולות להיות מחירים סביב 2,500 ש”ח.
• האם יש עתיד בשוק הנדל”ן בישראל? בהשקפות מסוימות כן, אבל זה מצריך תכנון ותבונה.
• מתי כדאי לשכור דירה? ככל שהשוק מתייצב והמחירים נמצאים במגמת ירידה.
• האם שכר דירה משפיע על חיי היומיום? בהחלט, זה יכול לשנות את הדרך שבה אתם חווים את החיים שלכם.

סיכום – אז מה לקחתי איתי?

כפי שראיתם, שכר הדירה במדינת ישראל הוא גורם משפיע על חיינו היומיים, ואם אתם חושבים שהדברים עומדים להתייצב, אתם טועים. מה שאנחנו צריכים לעשות הוא להבין כמה חשוב להיות ערניים ולבחון כל דירה בדקדקנות! בסופו של יום, לשירותים צמודים יש ערך, לחיים בעיר מסוימת יש מחיר, ולמרות זאת, התשובות לאיתור דירה שיכולות להתאים לכל אחד ואחת מחייבות נשימה עמוקה וחשיבה רגועה.

אז תצאו לדרך, תעקבו אחרי חלומותיכם, ולבסוף – תמצאו את המקום שיתאים לכם!