שכר טרחה עורך דין במכירת דירה יד שניה כל מה שצריך לדעת

שכר טרחה עורך דין במכירת דירה יד שניה: מה שצריך לדעת!

מכירת דירה היא לא רק צעד מסוכן במערכת היחסים עם הבנק, אלא גם טיול מהנה בעולם המשפטי. אבל רגע, מה קורה כשאתם צריכים לעבור את כל זה עם עורך דין? כן, כן, השאלה הראשונה שתשאלו היא: כמה זה יעלה לי? ואנחנו כאן כדי לגלות את כל הפרטים שמסביב לשכר הטרחה של עורכי הדין כאשר מדובר במכירת דירה יד שניה!

מהו שכר הטרחה הממוצע?

אז כדי לרפא את הסקרנות, נתחיל בשכר הטרחה הממוצע. האם זה הרבה? אולי קצת? התשובה היא “תלוי”!

• באופן כללי, שכר הטרחה של עורכי דין במכירת דירה יד שניה נע בדרך כלל בין 0.5% ל-2% מערך העסקה.
• רבים מהעורכי דין עובדים בשיטה של “תשלום לפי הצלחה”, כלומר אתם משלמים להם רק אם העסקה נחתמת.
• יש עורכי דין שמציעים תעריפים קבועים, אבל הם בדרך כלל יהיו יקרים יותר.

אז אם מכרתם את הדירה שלכם ב-2 מיליון ש”ח, בהתאם לאחוז שקבעתם, שכר הטרחה יכול לנוע בין 10,000 ש”ח ל-40,000 ש”ח! האם זה נשמע לכם כמו הרבה? ייתכן, אבל אם תשוו את זה לכאב הראש שמגיע עם מכירת נכס, זה עשוי להיראות שולי.

איך לקבוע עורך דין? 5 טיפים חשובים

כמובן, לא כל עורך דין הוא בדיוק אותו דבר. זה כמו לבחור בין לאטה לאמריקנו – יש דבר כזה שנקרא “כימיה”. אז הנה חמישה טיפים על איך לבחור את העורך דין המושלם עבורכם:

• שאלו המלצות: חקרו את השוק ודברו עם חברים או בני משפחה שעלו על העסקה.
• בדקו קורות חיים: לא מדובר בקורות חיים של בעלי תפקידים באוניברסיטה, אלא בניסיון Ramble. כמה פעמים הוא כבר מכר דירה? האם יש לו ניסיון בעסקאות דומות?
• שיחה ראשונית: קבעו פגישה ראשונית ללא תשלום. זה כמו דייט – אתם רוצים לראות אם יש חיבור! ואז פשוט אל תהססו לפתוח שאלות!
• שאלו על שכר טרחה: אל תחששו לשאול מהי העלות. עורכי דין אוהבים לדבר על זה כמעט כמו על רהיטים חדשים.
• תחושת בטן: אם משהו לא מסתדר, אל תרגישו מחויבים. יש עשרות עורכי דין מחוץ לדלת!

מתי מומלץ לשכור עורך דין?

רבים תוהים מהו השלב הנכון לשכור עורך דין. התשובה היא די פשוטה – ברגע שאתם מתחילים לדבר על מכירת הנכס. ברצינות, האחריות המשפטית היא עצומה וזה לא משהו שאתם רוצים להזניח.

האם יש הסתייגויות לשירותים של עורך דין?

כן! לדוגמה:

• עו”ד לא רישוי: אם אתם לא מתכננים להעסיק עורך דין עם רישיון לייצג עסקאות נדל”ן, אתם עשויים לחשוב על לחפש מישהו אחר.
• סתירות בעסקה: אם העסקה טעונה התייחסות חוקית מעמיקה, עורך דין הוא חברכם הטוב ביותר כאן.

שאלות נפוצות

1. האם אני חייב לשכור עורך דין למכירת דירה יד שניה?

לא חובה, אך זה מאוד מומלץ כדי להימנע מבעיות משפטיות.

2. מה כלול בשכר הטרחה של עורך דין?

שכר הטרחה בדרך כלל כולל הכנת מסמכים, ליווי משפטי וייעוץ.

3. מה יקרה אם לא אהיה מרוצה מהשירות?

תמיד אפשר לדרוש שיחות או פגישות נוספות ולבדוק אם יש מקום לשיפור.

4. האם שכר הטרחה כולל הוצאות נוספות?

לא תמיד. כדאי לברר מראש מה כלול ומה לא.

5. אם אני מכניס את הדירה לשוק, מתי לממש את שירותי עורך הדין?

כשהדירה מונחת שיווקית, אל תהססו לפנות לעורך דין ולהתייעץ.

סיכום: האם שכר הטרחה שווה את זה?

מכירת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות בחיים שלכם, ואם תצליחו למצוא עורך דין שיבטיח לכם שקט נפשי ואת ההגנה המשפטית שאתם זקוקים לה, השכר טרחה בהחלט יכול להיראות שטותי לעומת התמורה. לנכון, יש עורכי דין שיגבו מכם מחירים אגרסיביים, אבל עם קצת חכמת מסחר נכונה תמצאו את העורך דין שיתמוך בכם בדרככם המשפטית.

אז קדימה, זמן למכור את הכרטיסים בשוק הנדל”ן ולהתכוונן לדבר הבא! ואחרי הכול, מי אמר שעורכי דין לא יכולים להיות מצחיקים?